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墙体改梁

旧房改造

作者:admin浏览: 发布日期:2018-12-28 16:46
一、简介
        旧房改造,另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。
        对于农村来说,旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的。


二、手续办理
         旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的,那么旧房改造需那些手续呢
 
         三种情况
         1、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
         2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
         3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

         两种结果
         1、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
         2、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建

三、改造工艺
         1.在墙体的同一高度,打开若干个墙洞,在墙洞中放上支撑物-墙体改梁;
         2.同时升高支撑物,并且使支撑物升高的高度相同,墙洞上下墙体分离-墙体改梁;
         3.在墙体分离处砌上砖-墙体改梁;
         4.再同时使墙体升高相同高度,再砌上砖-墙体改梁;
         5.更换支撑点,把开始打开的墙洞用砖砌补上;f.重复以上步骤,使房屋达到要求的高度-墙体改梁;
         6.取下支撑物,再用砖把缝隙砌补上,重新粉刷。与现有的技术相比,具有省料、建造工期短、费用低的优点-墙体改梁。

四、注意事项
        装修以后不要马上入。?绻?跫?市淼幕,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。

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